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彩管廠西側 高爾夫商住地控規調整
"高爾夫"商住地 圖片來源：佛山市規劃局
南都訊 記者周曉南 位於此前傳出被綠地"內定"拿下的禪城彩管廠地塊西側，禪城"高爾夫"地塊有望近期推出市場。日前，佛山市國土資源和城鄉規劃局公示"高爾夫"地塊所在的禪城區彩管廠地塊控規局部調整方案，這一地塊住宅比例將調高至40%。
市規劃局網站公示的信息顯示，本次規劃擬調整的地塊編號為ZXB11-02-03，位於文華路東側、彩虹路北側，規劃總面積約38248.67平方米。這一地塊屬於市政府批準實施的《禪城區彩管廠地塊控制性詳細規劃》(以下簡稱《彩管廠控規》)范圍。
而"彩管廠地塊"位於禪城區東部季華六路南側，規劃范圍北至季華六路，南至彩虹路，西至文華中路，東至朝安路，總用地面積約31.96公頃，除瞭占地約 270畝的彩管廠地塊本身外，也包括瞭此次擬調整的地塊。此次控規調整地塊所在位置就是不少佛山人熟悉的泰格高爾夫練習場。
公示信息顯示，目前"高爾夫地塊"為政府儲備地，擬近期進行拍賣和改造。而本次規劃調整內容：對這一地塊的土地兼容性比例進行調整，二類居住用地計容建築面積兼 容比例由原20%調整為40%，地塊的其他控制指標按原控規進行控制。公示文件顯示，這一地塊為商業商務兼容二類居住用地，總計容建面約為12.8萬平方 米，調整後，住宅部分最大可建約5.1萬平方米。
去年，季華中央商務帶也成為佛山市區兩級政府重點推介的區域。去年8月底，禪城區經促局透露，季華路擬再推5大地塊招商，總面積達1040畝，"高爾夫地塊"位列其中。
在"高爾夫地塊"的東側，就是占地約270畝的彩管廠地塊，此前傳出消息，綠地集團已志在必得。去年12月，據媒體報道，禪城區區長劉東豪在一次訪談中透露，彩管廠地塊目前已被綠地集團收入囊中。
"調高住宅比例，顯然更容易為商傢接受，因為季華路商業太密集，但不知道將推的高爾夫地塊，會否與彩管廠地塊打包出讓！"有業界人士對這一地塊出讓提出疑問。也有業界人士透露，彩管廠地塊本身土地性質復雜。
目前，270畝的彩管廠地塊也未"招掛拍"，此前除瞭綠地之外，萬科、保利等企業也都表示出興趣。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08213937969.shtml
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