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新鴻基地產瀧景花園銷控表

  城南兩盤"6、7字頭"低價連襲

  目前，城南樓價普遍近萬，而隨著佛山地鐵線路規劃的出臺，該片區樓價有望在未來繼續拔高，因此當上周世博嘉園新貨開盤叫出"7字頭"售價的時候，不少人都在紛紛感嘆樓價近期來的"逆生長"。

  據瞭解，世博嘉園此次加推的產品為項目的收官之作，其中，低層單位有部分售價為"7字頭"，貨量占總數三成左右，而"7字頭"售價在城南已多年不見，因此該批單位浦一推出，當晚便即售出140多套，順利在"五一"到來前搶跑。

  然而，"7字頭"售價尚未被大眾完全消化，"6字頭"便在2天後接踵而來。同處城南的新鴻基地產瀧景花園周一開盤，其中10座16層以下單位價格為6250-7500元/平米，這一價格甚至引來瞭不少財經媒體的關註。值得留意的是，東平河附近項目目前並無樓盤有"6字頭"售價，而新鴻基地產瀧景花園此前的吹風價為10000/平米，結果開盤均價8字頭，最低價甚至達6250元/平米。有網友表示，瀧景花園首批洋房面積段最小的單位也有160平米，看得出項目本來應該是主打高端豪宅，而前期吹風價也基本符合這一思路，此番開盤價格大降，恐怕是其以價換量的市場策略。

佛山萬科廣場"夜襲"降價

  季華路降價呈多米諾趨勢

  目前禪桂客戶大多處於觀望態勢，不少受訪者均認為樓價將進一步下滑，而佛山萬科廣場上周五晚的開盤價格似乎也印證瞭這一臆測。

  折後最低單價10022元/平米，這是佛山萬科廣場近幾年開盤錄得的最低價。而看到佛山萬科廣場降價"夜襲"的舉動後，也令周邊很多一直搖擺不定的項目開始有所行動，其引起的市場連鎖反應猶如多米諾骨牌一樣擴散開去。。

  佛山萬科廣場周五"夜襲"後一天，星星凱旋國際也選擇在瞭周六晚上開盤，盡管如此，相比首次開盤時的大賣，星星凱旋國際開盤當夜去化貨量也下滑至5成左右，或許更多的客戶在看到瞭佛山萬科廣場的降價後，都對11000元/平米的售價又有瞭多少"心理預期"。

  與此同時，周六首開板房的金地瓏悅也正式對外公佈瞭項目首批洋房的吹風價，當年拿地價達7千多元每平米的地王項目如今首批單位的預計售價"僅"為12000元/平米，而且帶精裝修。當初項目開放銷售中心的時候，業內普遍預期項目售價將在17000元/平米左右，而如果按照目前12000元/平米的吹風價開盤，金地瓏悅不僅將對星星凱旋國際造成很大的沖擊，甚至連季華六路的禪城綠地中心也同樣面臨激烈的競爭。開放板房當天就有不少看房者抱著相同的態度：等開盤價格出來後，與禪城綠地中心13000-15000元/平米的精裝單位作比較，誰便宜就選誰。

保利中央公園對三水新城周邊樓盤沖擊很大

  保利拉開三水樓市肉搏戰

  禪城中心區價格戰打得不可開交，三水新城同樣也因為保利中央公園的開盤而受到業內廣泛關註。

  保利中央公園自銷售中心開放以來，一直對外聲稱的吹風價為7000元/平米左右，而當開盤當晚購房者們看到5200-6500元/平米的售價後，隨即在當地引起瞭相當大的反響。

  "連一向價格站得很穩的捷和廣場也全線下降瞭500元/平米。"有網友表示。毫無疑問，保利以低於三水新城區域房價1000-1500元/平米的價格入市，讓競爭對手們倍感壓力，其對片區樓市的沖擊將掀起三水樓市在青年首購屋貸款"紅五月"的肉搏戰。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/18354108124.shtml

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