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  沈八條落地觀察：剛需暫時性缺貨 學生證買房也優惠

  1.43億益城20輪廝殺奪得首府新區地塊 溢價率15.06%

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08122532665.shtml

  雖然伴隨著千億俱樂部的擴容公教優惠貸款，房企銷售額明顯上漲，但利潤率卻有所下滑，截至日前，公佈三季報的上市房企合計135傢，這135傢企業合計總營業收入達到瞭4675億元，總利潤為835億元，行業利潤率隻有17.9%，凈利潤隻有13%。今年上半年這一數字還是19.2%，在2012年同期更是高達21.3%。

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內容來自sina新聞

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房

  沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

  在北京中原地產市場部研究總監張大偉看來，在市場熱度僅次於2009年的情況下，銷售額的增長卻引發利潤率明顯下滑，主要原因一方面是高負債率、高貸款利率帶來的高利息費用"吃掉"瞭大量利潤，過高的資金成本導致很多企業利潤受到影響；另一方面，房企拿地競爭激烈，土地成本增加明顯導致房企的利潤率下滑；此外，由於區域市場分化，除瞭一線城市和個別二線城市依然火爆外，對於房企來說，曾經更大的空間--三四線市場的蕭條也讓其盈利受到影響。

  談及未來走勢， 張大偉認為，年內各地頻繁出現的地王，將在明年導致市場定價權完全掌握在開發商手中；而因為"國五條"效應減弱，大部分城市市場依然延續之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變。

  值得一提的是，雖然11月很多城市出臺瞭地方調控細則，但從目前市場看，房企銷售任務完成得非常好，在四季度的最後幾個月開始追求高利潤，而且很可能會惜售，這也給明年初直到春天加大供需矛盾。

業內人士稱明年市場定價權在開發商手中

  樂居視線：以房養老 何時能讓夢想照進現實

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