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  8月7日是佛山執行"限購"調整政策首日，住建局主要領導派出三個小組指導相關工作，防止個別開發商趁機漲價，要求各個區每天上報成交情況，加強監測和指導工作，尤其是南海區。現在來看，市場沒有出現開發商坐地起價的情況。市場活躍的，相同品質的房地產價格不漲，甚至略有下調，整個市場平穩健康。

  第三，市民需求。本地居民有購買改善性住房的求，在佛山生活工作的非本地戶籍人民有在佛山購房的剛性需求，一些佛山經商的人員在住房購房方面需要有更多的需求。因此，我們經過調查論證，慎重研究，在今年8月7日開始調整完善原有的住房"限購"政策。

  第一，市場因素。從2013年下半年始，佛山房地產市場發生瞭變化，交易開始放緩，今年情況有所加劇。截至今年6月底，佛山新建商品住房月內可售面積達到1萬平方米，同比增長4%，庫存逐步增多，周期長達15個月，市場的銷售壓力很大。同時，"限購"三年，由於非本地戶籍居民的購房資格受到限制，高明、南海丹灶、九江、西樵等鎮街的成交受到比較嚴重的影響，區域市場差異大。

  走訪樓盤預防坐地起價 積極向銀行宣傳新政

佛山住建局調整限購政策順應民意 未見樓盤坐地起價

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)9月26日，佛山市住房和城鄉建設管理局(以下簡稱"佛山市住建局")調研員李國祥、高級工程師兼科長蔡茂林作客佛山市政府網站《對話民生》欄目，解答網友關於住房保障和房地產市場管理政策的問題。在本次與網友互動中，住建局負責人首次房貸二胎 增貸正面回應調整樓市限購政策的前因後果。

  庫存消化周期長達15個月 樓市需要"看不見的手"

  佛山市住建局負責人介紹，在8月6日發佈調整樓市限購政策的消息前，曾通過QQ、微信朋友圈進行民意調查，大部分參加調查的成員是有固定收入的工薪階層，他們大多是知識分子，並且擁有屬於自己的商品住房，所以調查結果具有較高的可靠性和真實性。調查顯示，大部分人贊成取消原有的樓市限購政策，讓更多的外來人才可以在佛山安傢，前提是不對樓市價格造成影響。

佛山市住建局領導線上解答網友關於住房保障和房地產市場管理政策問題。

  第二，政策導向。十八屆三中全會提出市場在資源配置中起決定作用，住建部提出要根據各地房地產市場的具體情況進行分類指導。廣東省住建廳提出要采取相個人信用貸款比較關措施，穩定房地產市場預期的要求，市場的問題最終逐步要給市場來解決，這是方向。

內容來自sina新聞

  決策前進行民意調查 大部分市民贊成放松限購

  對於部分網友擔憂調整原有的限購政策會助推樓價上漲，佛山市住建局負責人認為，事實證明新政確實刺激商品房交易量上升，但影響是短暫的，近段時間成交量已經逐漸恢復平靜，而且價格變化不大。由此可見政府對出臺這一政策有瞭很好的預見性，並做出瞭很高的保障措施。

  因此，佛山市住建局從廣大人民群眾的利益出發，自8月7日起執行調整後的樓市限購新政："限購"對象從傢庭調整為個人，原規定我市未有住房的非佛山戶籍居民提供本地社保或者納稅證明才擁有購房資格，調整為非佛山戶籍人民我市沒有住房的憑身份證可在本市購買一套住房。

  "市場在資源配置中的作用會越來越大，在住房方面真正做到低端有保障，中端有支撐，高端有市場"，住建局負責人說道。住建局調研人員時刻關註信貸政策對房地產市場的影響，走訪人民銀行和商業銀行，明確瞭非本地戶籍人民購房不再需要社保或者納稅證明材料。如果政策方面有調整，會及時向社會公佈。

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本文導航

• 佛山住建局：未見樓盤坐地起價

• 住建局對話網友之精彩問答

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