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??中國房地產數據研究院執行院長陳晟

??未被釋放的需求依舊龐大

??進入3月，整個市場都面臨著今年的第一波“行情”。從此前的蓄客力度來看，房企對於今年3月的市場成交非常重視。而從長遠來看，今年房企的主要任務仍然是去庫存，因此短期內不少樓盤很有可能會有一定的讓利舉措。此外，近期密集出臺的相關政策也有利於購房者積極入市，因此，預計3月上海的新房成交量會延續春節後的回暖態勢。

??另外值得註意的是，今年1月開始，上海樓市罕見地出現瞭“供不應求”的情況，而2月的供應量也並不多。這意味著目前上海有大量被抑制的需求急待釋放，因此可以判斷，未來兩、三個月內的上海樓市量價都有望進入上行通道。

??上海易居研究院研究員嚴躍進

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??樓市會回暖，但不會太火爆

??3月份以來，以上海為代表的一線城市房地產市場都步入瞭“復蘇通道”。房企推盤節奏會加快，並將有效帶動市場成交。對於上海而言，春節假期效應會不斷減弱，整個市場購房需求也會繼續迸發。因此，各類型商品房的行情都會呈現復蘇態勢，成交量也將有所反彈。

??但本輪反彈力度尚且難以判斷，因為無論“降準”“降息”，還是“不動產登記政策”，這一系列政策層面的刺激都偏向長期、穩定。因此，雖然目前市場成交已經有瞭一定程度的“扭轉”，但過分“火爆”的市場行情短期之內並不一定會出現。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/16145981698453137572823.shtml

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