綜合1000blog

• 2胎借款 民間2胎借款任何問題免費諮詢
• 房貸二胎 房貸二胎年限
• 銀行二胎利率任何問題免費諮詢
• 台中民間二胎房貸年息

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

118上市房企生存狀態報憂 凈利縮減庫存夠賣兩年半

  利潤縮水、高庫存，現金不抵負債，融資渠道全面收緊，年報揭露瞭房企目前糟糕的生存狀態。

  截至昨天下午，全國已有118傢房地產上市公司(證監會行業板塊分類)發佈年報，共實現營業總收入6635億元，較2012年同期的5273億元，同比增長25.4%；實現凈利潤855.5億元，較2012年同期的775億元，同比增長10%。

  數據可見，凈利潤增幅不及營收增幅三分之一，"以價換量"的無奈正在蔓延。

  庫存飆升：需32個月消化

  當年高價拿下的土地，如今正成為房企身上沉重的十字架。根據2013年年報，118傢上市房企2013年存貨總量達到1.81萬億人民幣，比2012年進一步增加3709億元，增幅達到28%。如果以2013年的營業收入計算，樓市需要32個月才能消化所有存量。

  存貨增加的上市房企達到88傢，不少增幅都超過100%。龍頭房企中，萬科[簡介 最新動態]存貨最高，達到3311億元，增幅為30%；保利[簡介 最新動態]為2399億元，增幅為28%；招商地產[簡介 最新動態]為784.8億元，增幅為民間二胎金主7%；金地集團為766億元，增幅為9%。

  港股上市的房企存貨也很驚人，2013年碧桂園[最新消息 價格 戶型 點評]存量總建築面積超過4500萬平方米，按照去年的銷售規模，其需要大約3年或者更長時間才能夠消化掉現有庫存。

  負債率增：增加4239億元

 &2胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢emsp;大量資金用於土地儲備，上市房企負債率上升。房企負債總額也從2012年1.62萬億元增加到2.04萬億元，增加瞭4239億元，增幅26%。

  一些大型房企為2013年的迅速擴張正在承擔資金鏈的風險。比如萬科的現金為443億元，比2012年減少79億元，但負債增加771億元，金地為186億元，減少20億元，但是負債增加143.7億元，保利地產現金沒有減少，但是負債增加484億元。"如果沒有足夠的貨幣資金，那麼一旦短期貸款到期，就將面臨資金鏈問題。"中房信分析師薛建雄表示。

  隨著負債大增，龍頭房企在拿地方面越來越謹慎。從數據上看，今年以來，20傢房企已經連續4個月減少瞭在土地方面的支出。其中1月為年內最高點，拿地總金額高達600.99億元，隨後便逐月下調，2月份拿地總額相比1月份近乎腰斬，為325.62億元，3月份則進一步下滑至254.54億元，4月截至23日，更是隻有55.95億元。

  融資收緊：僅20%銀行貸款

  今年以來，房企的融資難度越來越大，各個渠道收緊。在開發資金中50%來自於銷售回款，20%來自國內銀行貸款，30%來自其他渠道的融資。

  今年銀行普遍收緊瞭房貸。中小開發商幾乎很難從銀行獲得貸款，大型開發商也隻能從授信額度內獲得貸款。以往國內開發商大量依靠海外融資，今年海外融資渠道也受阻。今年，A股再融資重新開啟，但是要從股市上獲得融資，難度比銀行貸款更難。"這就是為什麼一些城市樓市降價越來越激烈。"薛建雄說，今年以來，一些大型開發商已經意識到瞭潛在的風險，試圖通過提前降價的方式回款，如果今年年中、下半年宏觀環境的銀根沒有松動，市場需求也沒有增加的話，真正的降價潮將會到來。

  很多三、四線城市樓市蘊藏巨大風險，放松限購就是必然的救市行動。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/08462713156.shtml

重劃區房價任何問題免費諮詢房貸二胎 房貸二胎怎麼辦怎麼貸款比較會過件如何申請信用卡民間二胎流程貸款全省皆可處理高雄汽車貸款銀行2胎 銀行2胎利率缺錢急用哪裡借錢民間二胎利率多少年息何謂二胎房貸怎麼貸款比較會過件2胎借貸任何問題免費諮詢二胎借款廣告利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

重劃區房價任何問題免費諮詢房貸二胎 房貸二胎怎麼辦怎麼貸款比較會過件如何申請信用卡民間二胎流程貸款全省皆可處理高雄汽車貸款銀行2胎 銀行2胎利率缺錢急用哪裡借錢民間二胎利率多少年息何謂二胎房貸怎麼貸款比較會過件2胎借貸任何問題免費諮詢二胎借款廣告利率多少免費諮詢試算

重劃區房價任何問題免費諮詢房貸二胎 房貸二胎怎麼辦怎麼貸款比較會過件如何申請信用卡民間二胎流程貸款全省皆可處理高雄汽車貸款銀行2胎 銀行2胎利率缺錢急用哪裡借錢民間二胎利率多少年息何謂二胎房貸怎麼貸款比較會過件2胎借貸任何問題免費諮詢二胎借款廣告利率多少免費諮詢試算

• 個人貸款額度 中考擇校生不得超總招生數10% 個人貸款額度
• 代墊款2胎銀行怎麼貸款比較會過件 不動產登記暫行條例最大亮點是 統一_0 代墊款2胎銀行怎麼貸款比較會過件
• 玉山信貸 孔慶平卸任中海地產 中建系地產整合在即 玉山信貸