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  過去十年間，以住建部名義出臺的調控政策車載鬥量，最後總淪為"空調"。集運動員和裁判員為一身的利益固化的藩籬，使得住建部出臺的許多政策偏離靶心，王顧左右，心不在焉，頭痛醫腳。而政策上的機會主義又必然表現為實踐中的首鼠兩端。如從利益機制入手，很容易厘清那些翻雲青年首次購屋優惠房貸2015覆雨，反邏輯和反常識悖論背後的深層利害關系。

  這位領導表達的第二層意思是："希望以後大傢對我的評價是這人沒有白吃飯，還為百姓做瞭點事。"反過來一想，基礎的住房信息系統聯網都久拖不決，就算部長沒有白吃飯，那下面肯定有人白吃飯沒幹活，在那裡磨洋工，不作為。

  住建部剛卸任的一位領導最新一次談話說瞭兩重意思，一是說沒想到住房信息聯網如此艱難。難在技術還是難在多方掣肘？他沒有細說，反正就是雙手一攤，難。但此項工作劃歸國土部後，國土部三下五除二就拿出瞭時間表。

  任何一個市場，如果管理者有瞭太多的自身利益，政策制訂和執行效果就難免按下葫蘆浮起瓢，搖擺不定而錯失良機。房地產市場十年調控的諸多教訓在於，許多言之鑿鑿的條例、規章，隻要觸及既得利益，就會有人上下其手，百般掣肘，摻沙子，千方百計地進行阻撓和對沖實際效果。

十年調控為何房價越調越漲

  當利益相關者主導並影響公共政策制訂、甚至控制經濟資源的配置時，遊戲規則的底牌就暴露無疑、公眾利益必輸無疑。

  陳志龍(財經專欄作傢)：日前，住建部在一份新聞稿中說，中國住房供應總體不足的局面短期難以改變，部分城市房價上行壓力依然存在。

內容來自sina新聞

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/07244193924.shtml

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