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  成交量：10月第四周成交3295套 環比漲22.2%

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"



  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示，10月第四周(10.21-10.27)，北京市二手住宅成交量為3295套，環比上漲22.2%，同比9月第四周下降21.6%，截止10月27日成交套數8355套，環比下降23.4%，但從整體上看，與去年9、10月份成交量24029套比，預計下降2%左右。

內容來自sina新聞

10月第四周二手房成交均價

  10月第四周，北京市內城二手房成交價格為39635元/平米，環比漲幅為1.1%，整體市場價格處於緩慢上行通道。

  成交均價：10月第四周二手房成交價格為39635元/平米 環比漲1.1%

  市場購房方面觀望氣氛漸濃，市場仍在博弈過程中。專傢分析認為：一方面，目前房源掛牌量和客戶咨詢登記量都較前期有所下降。由於前期消耗的房源過多，業主置換過程面對持續上漲的掛牌價，與所期待的的房價有一定差距，存在觀望情緒。

  根據相關數據統計，10月份，北京二手住宅交易均價突破三萬大關，為30950元/平米，環比上月同期上漲瞭3.4%。其中，城市核六區10月份的交易均價為41908元/平米，環比上漲3.8%，近郊和遠郊區縣10月份的交易均價為23726元/平米，環比上月同期下跌瞭1%。

  10月下旬，隨著新的自住型商品住房政策出臺，未來在供應方面會具有一定規模，但目前還沒有投入到市場，購房者的預期比較模糊。另外一方面，從土地的供應和出讓情況估計，城區的房源投放將會極為有限，對二手住宅市場的沖擊也將比較有限。



10月第四周二手房成交量變化

周報上周京二手房網簽3295套 環比漲22.2%

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn土地貸款新北新店土地貸款/news/2013-10-29/09022471059.shtml

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