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其中，在剔除配件醫院和保障房後，北京農展館地塊樓面單價達7.3萬元／平方米，北京夏傢胡同地塊和孫河西甸村地塊樓面均價超過4.5萬元／平方米，上海楊浦區延吉街道和浦東新區前灘地塊樓面均價均超過2.8萬元／平方米。
而據記者不完全統計，截至目前，深圳已公佈瞭2013年兩批城市更新單元計劃，涉及擬拆除重建用地面積197萬平方米。深圳近幾年的城市更新已成為城市土地供應的主要來源，相關數據顯示，2011年，深圳完成47項更新單元規劃審批，新開工更新項目24個，全年累計完成項目投資68億元；2012年，深圳全市城市更新項目65個，土地面積達497.43萬平方米，其中住宅項目46個，土地面積達391.17萬平方米，接近2012年深圳"一手"住宅用地出讓量的8倍。
9月30日，深圳市規劃和國土委員會房地產處在官網發佈通知稱，將繼續加大房地產調控力度，確保今年普通住房用地供應在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上。
內容來自sina新聞
自9月25日，國土資源部召集部分省份和城市國土資源部門負責人專題研究房地產用地管理和調控後，在今年前三季度僅成交1宗住宅用地的深圳，率先做出表態。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/07332449484.shtml
成交價格的上漲幅度，已經使得多個城市在今年"國五條"地方細則出臺後公佈的房價調控目標難以完成。深圳公佈的調控目標為"全市新建商品住房價格漲幅低於本市人均可支配收入的實際增長速度"，深圳2012年居民人均可支配收入40742元，剔除價格因素實際增長8.6%，但中國指數研究院公佈的深圳前三季度新房價格漲幅已達18.84%。
根據深圳土地房產交易中心數據顯示，今年前9個月，深圳僅於1月15日以1.41億元總成交價、7472元／平方米樓面地價成交瞭光明新區1宗居住用地。而從掛牌的情況來看，到今年10月底，深圳仍無掛牌出讓的居住用地。
四季度供應60公頃宅地
在此背景下，9月25日，國土資源部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人，專題研究房地產用地管理和調控，指出在供求關系緊張的城市務必做到年內不再出"地王"。同時，要求在明年的住房用地供應計劃編制過程中，要以過去5年實際供地平均量為標準，衡量年度供地量，尤其是四個一線城市要持續增加住宅用地供應。
9月30日，深圳率先做出 "回應"，深圳規劃與國土資源委員會官網發佈《繼續加大房地產調控力度》的通知，提出要加大普通住房土地供應力度，確保今年普通住房土地供應量在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上。
將加快釋放存量土地
短短10餘天後的10月11日，《每日經濟新聞》記者從深圳市房地產宏觀調控領導小組聯席會議上瞭解到，會議部署瞭下一步地產調控工作，其中包括今年四季度供應約60公頃住宅用地；增加住宅用地供應量；加強差別化信貸政策執行力度，人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率等。這意味著，在房價上漲的壓力之下，提高二套房房貸首付比例和利率或呼之欲出。
10月11日，深圳市房地產宏觀調控領導小組聯席會議部署瞭下一步調控工作，共提出八項措施，其中包括 "加強差別化信貸政策執行力度，人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率。"
對於政府做出的這一系列表態，徐楓認為，房地產市場的價格由多種因素促成，單項的措施並不能在短期內對房價產生影響，"如果不從土地的供給方式等更深層次著手，很難在短期內改變房價一路高漲的現狀。"
此外，上述會議還重申瞭確保增加今年普通住房用地供應量，並明確表示四季度還要供應約60公頃用地。但對於"5年平均供地量二胎房貸是什麼年息缺錢急用哪裡借錢的基礎上增加20%以上"的計劃，記者計算前5年深圳土地供應數據後發現，完成難度較大。
"'地王'會帶來房價上漲的預期，使得房地產市場上實際成交價格上漲。"美聯物業全國研究中心總監徐楓在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示。
根據 《深圳市土地利用總體規劃(2006~2020年)》，2008~2012年新增居住用地總量900公頃以及2007年公開的210公頃的住宅用地計劃，前5年，深圳公開的住房用地供應總量計劃為1110公頃，平均供地量為222公頃。
如果按照此次深圳市政府公佈的"5年平均供地量基礎上增加20%"的計劃，深圳今年需完成住宅用地供應266公頃。但根據《深圳市近期建設與土地利用規劃2013年度實施計劃》，除預留指標外，深圳今年全年計劃供應居住用地165公頃，這與266公頃的計劃還存在較大差距。
對於深圳新增供應土地有限的現狀，根據深圳市規劃與國土委員會房地產處9月30日在官方網站上發佈的《繼續加大房地產調控力度》的通知顯示，深圳將進一步完善和優化城市更新政策，加快釋放存量土地。
而存量土地的二次開發主要包括土地整備和城市更新，土地整備將以政府為主導，城市更新則由市場主導。
為此，深圳於2012年10月掛牌成立瞭深圳市土地整備局，計劃到2015年，通過土地整備釋放150平方公裡建設用地，2011年和2012年，深圳累計完成土地整備67平方公裡。
深圳房產調控加碼風聲再起 將研究提高二套房首付
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