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內容來自sina新聞
三水順德農用地優先領 身份證
記者昨日從有關部門獲悉，《佛山市農村土地承包經營權確權登記頒證試點工作實施方案》(下簡稱"方案")已基本確定。佛山今年將在三水區整區和順德的均安鎮、容桂街道先行開展確權登記頒證試點，2016年年底前全市基本完成。這意味著，佛山五區110萬畝農用地今後將有自己的"身份證"。方案還提到，采取招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，如符合登記有關規定的，可頒發土地承包經營權證書予以確認。
各區試點明年3月底前完成
&民間二胎 民間二胎代書貸款全省皆可處理emsp;2009年以來，中央一號文連續6年要求做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作。今年中央一號文再次強調"抓緊抓實農村土地承包經營權確權登記頒證工作"。佛山此次通過的試點方案是在參照農業部、省農業廳土地承包經營權確權試點規程等相關文件的基礎上制定的。
方案提出，2014年，三水區整區全面開展農村土地承包經營權確權登記頒證試點，順德區選擇均安鎮、容桂街道開展確權登記頒證試點。其他各區試點工作爭取在2015年3月底前完成，通過試點總結經驗，全面推開確權登記頒證工作，爭取2016年底全市基本完成確權登記頒證任務。
部分村居可探索"確權確股不確地"
據悉，目前全市4140個經濟社中，存在股份合作經濟與傢庭承包並存的情況。同時，"統"、"分"經營並存，存在全部農地分包到戶、全部農地投包、分包與投包相結合等三種形式。此外，還有"股權到人"與"股權到戶"並存的情況。考慮到佛山農村經營體制的特殊性和復雜性，方案提出瞭"確地為主"的基本原則。即土地已經承包到戶的，原則上都要確權到地到戶，部分較早實行農村股份合作制、"確地"確實有困難的村居，在本集體經濟組織成員表決同意的前提下，可以探索采取"確權確股不確地"的方法。有關確權實施方案須報所在鎮(街)、區、市政府逐級審定。
方案還特別提到，一些非股份合作制地區，采取招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，當事人申請土地承包經營權登記，按照《農村土地承包經營權證管理辦法》有關規定辦理登記。經區農村土地承包管理部門審核，符合登記有關規定的，報請同級人民政府依法頒發農村土地承包經營權證書予以確認。
110萬畝農用地需經費4950萬
按照中央和省的要求，農村土地承包經營權確權登記頒證工作不得向農民收取任何費用。從廣東試點情況看，土地確權登記頒證成本平均為45元/畝，佛山全市以110萬畝農用地估算，約需經費4950萬元。方案提出"區財政部門要預算安排土地確權登記試點工作專項經費，確保工作正常開展"，但方案並沒提出將經費納入市級財政預算。
[釋疑]
領證有啥好處？
據介紹，農村土地承包經營權證書相當於土地的"身份證"，記載有承包人姓名，承包土地位置、面積、空間方位示意圖等詳盡信息，是農民獲得集體土地承包經營權的法律憑證，也是今後農村土地有序流轉、盤活農村空間的基礎。
持有這份證書，意味著農民擁有證書中所規定的集體土地合法承包權，任何單位、組織和個人都不得隨意改變承包關系和收回其承包地。如果農民願意，可以憑證依法辦理流轉和入股手續，並有權從土地流轉和入股中獲利。若在承包期內國傢或地方建設需征用土地時，他們還可依法獲得補償。隨著相關配套政策的出臺，農民還有可能通過抵押土地承包經營權方式，向銀行等金融機構融資。
此外，土地確權登記頒證後，對解決農村土地糾紛也有幫助。如果對某塊土地有爭議，隻要拿出這張"身份證"，土地位置、邊界、權屬等信息就可以一目瞭然。
拿到這個證，是不是就可以自己隨意買賣土地？
市農業局政策法規科一負責人表示，我國土地管理實行用途管制，且農村土地屬集體所有，農民隻有承包經營權或使用權，無權進行買賣。
拿到這個證之後，農民辦理土地的承包出讓，手續上房貸2胎利率怎麼貸款比較會過件有啥改變？
市農業局政策法規科該負責人表示，拿到這個證之後，農民辦理土地的承包出讓，方式和原來一樣，隻是因為有瞭證，土地面積、邊界等更明晰瞭，糾紛少瞭。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08534126511.shtml
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