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  楚天金報訊圖為：開發商加大促銷力度，部分剛需族選擇提前"抄底"(記者曹大鵬攝)【樓市觀望氛圍漸濃開發商有獎看房撐人氣】

  金報訊(記者廖橋)樓市的調整讓江城購房者心態發生微妙變化。連日來，記者走訪市場發現，在觀望情緒漸濃、開發商加大促銷力度的背景下，部分等房入住的剛需族選擇提前"抄底"。【武漢樓市追蹤:開發商捂二胎房屋買賣盤惜售制造火爆假象】

  "如果多付兩成首付，能否享受額外優惠？"上周末，在南湖中心區域一樓盤開盤現場，購房者柳先生開口便向置業顧問要求折扣。"當天認購96折，一周內付清首付款99折，全款買房99折......"置業顧問熟練地列舉瞭各種折扣信息，並指出當天開盤價低於前期，欲購從速。最終，急購婚房的剛需族柳先生現場認購瞭一套80多平米的兩房，8700元/平米的均價比該樓盤整體均價低瞭400元左右。當天，記者從該樓盤瞭解到的情況是，盡管優惠力度較大，但推出的近400套房源開盤銷售率僅有三成。

  而在競爭激烈的光谷片區，開發商也采取瞭以價換量的策略，不少樓盤的開盤均價比預期低300元至500元。雖然看房的人多，但入手的卻很少，購房者觀望情緒較濃，真正提前"抄底"的買房者，大多是柳先生這類等房入住的剛需族。

  市場機構統計，上周末，武漢共有9個樓盤入市，其中2個為純新盤，供應量比5月首周有所增加。某房貸利率比較2015 首購研究機構對全國重點城市28個項目監測結果顯示，市場共推出5198套房源，以剛需產品為主，整體開盤熱度不足，近四成項目開盤後銷售率低於50%，個別項目銷售率處於30%至50%之間的"一般"狀態。

  有業內人士指出，雖然當前武漢樓市並未出現明顯波動，但開發商加大促銷力度，執行以價換量的策略已是不爭的事實。這表明，一些差錢的開發商急於回籠資金，一些資金充裕的開發商則在主動進行戰略調整。至於目前是否為"抄底"購房的好時機，主要還是看購房者對房價的心理預期及住房實際需求。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/07274137390.shtml

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