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玉友眼中的樓市不要漲得離譜就謝天謝地瞭
周末去古玩城，一幫玉友照例邊喝茶邊閑聊。隻是這次聊著聊著就跑題瞭，話題從幾乎永恒不變的和田玉一下跳到瞭房地產上。還好，它們有一個共同的屬性：都可以作為投資標的。
關於房價後市究竟是漲還是跌的問題，玉友明顯分成瞭兩大陣營："正方"認為房價根本壓不住，現在不過是漲累瞭歇歇腳而已，隨後仍然會上漲，一線城市甚至還會大漲；"反方"則認為，現在經濟處於下行趨勢中，而房地產調控政策始終未見松動，後市不僅會跌，甚至有可能會大跌。
"反方"看跌觀點一拋出，"正方"立即群起而攻之：房地產是國民經濟的支柱，更是很多地方的重要支柱甚至經濟命脈，高層怎麼可能會放任房地產市場大跌？李克強總理說過，擴大內需是中國經濟最大的結構調整，城鎮化是擴大內需的最大潛力。而房地產業正是內需的一個大項，城鎮化也需要房地產業的持續健康發展作為支撐。房價大跌瞭，房企巨虧瞭，如何擴內需，怎樣城鎮化？
不過， "反方"也證據十足：今年以來房地產市場明顯疲軟，已經出現瞭掉頭下行的跡象，浙江等地甚至開始瞭"跳樓"甩賣，這個人信貸銀行推薦不正是樓市調整的先兆？房地產市場有很強的慣性，一旦掉頭，就算是航空母艦開足馬力也拉不回來。
雙方各執一詞，劍拔弩張。突然間有玉友發現，所謂正方反方，完全是按有房沒房來劃分陣營的，玉友們自覺選邊站：有房的支持房價上漲，目前仍租房住的則支持房價下跌，典型的"屁股指揮腦袋"。
資深玉友老張出來解圍：其實吧，換位思考替政府一想，現在高層也難以決策--不調控吧，一漲起來就剎不住車，老百姓罵娘，宏觀經濟受挾持；調控吧，一旦跌下去也會比較狠，一季度經濟增長率已創出階段新低瞭，如果樓市持續下跌，很可能會將整個國民經濟也拽下去，擔心由房地產市場的硬著陸引發整個經濟的硬著陸，這是管理層最不願看到的。那麼，樓市會不會沒有大的漲跌幅度，用一句股市術語來說就是橫盤呢？據說很難，而且一旦盤整的時間久瞭，一般也會以下跌收場--股市裡不就有"久盤必跌"一說嗎？
說歸說，爭論歸爭論，其實大傢心裡都沒底。一位反方玉友"散會"後就告訴記者，他仔細看瞭今年兩會期間有關房地產市場的報道，對住建部官員的幾句話記憶猶新：一是"三線城市房價是成本價，能崩到哪兒去"，另一句話就是"樓市不會崩也不能崩"。
"住建部一位副部長說樓市10年內不會出現大危機，也就是至少在本屆及下屆政府治下不可能崩盤。期待房價下跌隻怕已經成為一個美好的夢想，不要漲得太離譜就謝天謝地瞭。"這位玉友不無感慨。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08132700333.shtml
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