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內容來自sina新聞

國五條地方版紮堆出臺調控目標和舉措有松有緊

  據中國之聲《新聞晚高峰》報道 依照國務院月初公佈的樓市調控"國五條"細則，近兩天是各地公佈2013年房價控制目標的"大限"，同時，雖然"國五條"對於地方版細則何時落地沒有給出時間表，但是社會普遍預期地方細則會在這兩天密集落地。據統計，截至目前，僅有北京、上海、重慶、合肥、濟南公佈瞭地方細則和控制目標，大連、貴陽、南寧、廈門等地公佈瞭房價控制目標，但是沒有公佈具體的調控細則。

  就各地目蘆竹二胎前的表態來看，調控目標和舉措有松有緊，但總體來說與市場預期存在距離。

  截至記者發稿時，已有北京、上海、重慶、合肥、濟南、廈門、南寧、大連、貴陽按時公佈瞭2013年房價控制目標，其中，北京、上海、重慶、合肥、濟南版"國五條"細則也先後落地。在上述城市的新建商品房價格目標中，僅有北京規定為與2012年相比保持穩定，其它大多定為"低於城鎮居民人均可支配收入的實際增長幅度"--也就是名義增長幅度減去CPI的增幅。此外，廣東早前在省級通知裡給出的目標是"不高於GDP增幅"，上海的規定更為含糊，"按照保持房價基本穩定的要求，切實貫徹落實各項房地產市場調控措施。"有人評價，雖然相比兩年前，上述目標扣除瞭保障房和CPI，更具含金量，但是仍然無異於"漲價目標"。財經評論員馬光遠表示，在統一要求不明、地方情況各異的情況下，這樣的目標意義不大。

  昨天上午，北京二環外某中介經理告訴記者，20%個稅怎麼收仍然有待厘清，她認為，政策效應最多持續二三個月，想要買房，可以等一等。

  對此，財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，如何核定"價差所得"仍需出臺細則。馬光遠也表示，對於個稅、房貸等政策，仍需國稅、央行等部門進一步明確，完全依靠地方並不現實，他還認為，與其關註最新的短期政策，不如關註既有政策的執行情況。北京市房屋中介協會會長李文傑也認為，新政的確會導致市場短期降溫，但是一方面，巨大的需求擺在那裡。另一方面，手握大把房子的人仍然很多，所以，這不是一個交易環節的控制政策就可以解決的。房產稅能否接續出臺，頗受期待和關註。但是目前的地方細則中，僅有重慶重申瞭自己已有的征稅辦法，其餘都未提及。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/07502001653.shtml

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