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租房提取公積金對公積金貸款影響尚難預測
??日前，國傢住建部、財政部和人民銀行聯合印發《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（以下簡稱《通知》），放寬提取住房公積金支付房租條件。
??據統計，2014年，全國住房公積金租賃提取隻占公積金提取總金額的1.07%。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，希望通過下發《通知》使住房公積金在房屋租賃上發揮更大作用。
??記者從省住建廳瞭解到，全國范圍來看，廣東省住房公積金使用效率並不算低，對於廣東來說，《通知》的有小額信貸利率比較關規定明確簡化瞭手續，方便公眾使用，服務民生，使得政策與租賃市場行為結合得更加緊密。
??《通知》明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
??對此，廣東省住建廳有關負責人表示，《通知》做出統一、明確的規定，降低瞭提取公積金用於租房的門檻。比如取消房租支出占傢庭收入比例的限制，有利於更多人提取公積金用於住房需求。
??該負責人表示，簡化手續和所需材料，目的是為瞭更好地服務民生、方便公眾使用公積金。
??該負責人分析認為，租賃作為市場行為，認定形式可由雙方自由約定，甚至可以以口頭形式，但作為政府管理部門，要確定租賃行為的真假，則必須要具有法律效力的合同。這就導致瞭政策規定和市場行為有所差距。而《通知》的發佈，降低瞭門檻，簡化瞭手續，無疑使得政策更加貼合租賃市場行為。
??同時，為保障住房公積金繳存職工合法權益，《通知》還對審核效率提高瞭要求。從時間上，若繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤後應即時辦理。即便需要對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。
??關於放寬公積金租房提取條件是否會影響公積金提取貸款買房，該負責人表示，目前廣東省公積金貸房情況在良好可控范圍，關於放寬公積金租房提取今後對買房貸款的影響情況還難以預測。《通知》要求，各設區城市要按照本通知要求，結合當地實際情況，抓緊制定實施細則。據瞭解，廣東目前正在著手研究《通知》及有關新政策，待實施細則對面積、范圍等要素細化後，才能進一步明晰受到影響的范圍和程度。
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無收入證明貸款
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10205966751656044708517.shtml
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