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  2013年12月最後一周，煙臺樓市量價齊升，商品住宅成交12萬㎡，環比上升29%；成交均價6123元/㎡，環比上升2.5%。六區中福山仍然是銷冠，房價環比上漲133元；萊山區的房價從5833元上漲至6553元，漲瞭720元，芝罘區的房價下降496元。

  六區房價整體上漲147元

  萊山福山房價上漲

  據研究機構最新樓市數據顯示，2013年12月最後一周煙臺六區商品住宅成交12萬㎡，環比上升29%；成交均價6123元/㎡，環比上升2.5%，上漲147元。

  六區房價排序，芝罘區的成交均價排在第一位，7545元/平米，環比下降下降496元；萊山區房價6553元/平米，排在第二位，上漲720元；開發區房價上漲至6238元/平米，排在第三位，上漲127元；高新區房價5981元/平米排六區第四位，下降250元；福山區房價5545元/平米，排在第五位，上漲133元；牟平區房價4953元/平米，上漲215元，仍然排在六區最末位。

  萬光福園在12月最後一周網簽151套，成交均價是5450元，中鐵逸都網簽28套，成交均價助學貸款利率是8086元。中鐵逸都的價格拉升瞭區域的整體價格，帶動瞭萊山區房價的上漲。萊山區目前的房價是6553元，但相對市場實際情況價格仍然偏低，以後成交均價還會繼續上升。

  120平米以下剛需戶型漲價

  大戶型產品降價

  據最新樓市數據顯示，在2013年12月最後一周的成交量前十榜單上，福山區萬花城、陽光首院、富麗新城、歐尚花園上榜，這是福山區成為六區銷冠的主力。萊山區成交量2.4萬平米排在第二；高新區成交量2.1萬平米，排在第三；芝罘區成交1.5萬平米排在第四；開發區成交1.3萬平米排在第五；牟平區成交1.2萬平米，排在最後。

  90平米以下的產品均價為5779元/平米，上漲192元；90-120平米的產品均價是5992元/平米，上漲272元。120-144平米的產品均價為6352元/平米，下降865元。144-180平米的產品均價為7277元/平米，下降296元；180平米以上的產品均價在8522元/平米，保持不變。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/09272567311.shtml

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