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沈城首套房貸利率全線取消優惠
全國各地的"降價說"還未平息，房貸收緊的傳聞已經落地，這讓一些購房者有點措手不及，"本來盼著降價的，怎麼不降反漲瞭？利率一上浮，我的買房利息一下就多瞭幾萬元。"3月18日，記者摸底沈城多傢銀行房貸發現，目前首套房貸的優惠利率已經全線消失，基準利率已成為最低利率。
首套房貸款利率全線無優惠
昨日，記者先後咨詢瞭幾傢國有銀行，得到的答案是一致的，"首套房貸利率執行基準利率，不打折"。各行首套房貸利率不打折的執行時間有差異，最早的從去年10月份就已經開始，而最晚的從今年年初開始。其中多數是從今年1月1日開始執行。一傢國有銀行負責房貸的工作人員表示，現在全國都在取消首套房利率優惠，沈陽已經算慢的瞭。
不光國有銀行，股份制銀行房貸政策也在收緊，有的銀行已取消瞭二套房房貸。"首套房房貸利率現在執行的是基準利率，但銀行現在已經不把房貸業務作為主營業務瞭，更多的是關註小微企業貸款等。"
一銀行人銀行2胎貸利率多少免費諮詢試算士無奈表示，2013年下半年以來，各傢銀行的資金都很緊張，尤其是2014年一季度之初，放完去年堆積下來的貸款之後，各傢銀行的資金都不寬裕。
房貸利率優惠或將成過去式
"今年信貸額度本來就不寬松，在有限的信貸額度方面，會再度收縮個人按揭貸款方面的業務。往後，房貸的優惠利率將成為歷史。"一位銀行業內人士表示，目前，五年期的存款利率為4.75%，大部分銀行為瞭吸納存款，實行上浮10%的政策，即5.225%，而五年期的貸款利率僅為6.55%，而這其中包括各項人工成本、壞賬資金提取等各項成本的支出，銀行在個貸方面是賠錢的。
事實上，即使目前各傢銀行把存款利率一浮到頂，仍然很難吸收存款。餘額寶等多種形式的理財途徑分流瞭不少資金，多傢銀行信貸人士對記者表示，按照目前各銀行對於資金的需求狀況來看，首套房的貸款利率上調至基準利率上浮5%-10%都是眼前的事兒。
百萬房貸月供漲瞭1017.5元
從2012年下半年首套房貸款7折利率，再到當下銀行最低執行的基準利率，隻用瞭一年多時間。而市民的月供卻漲瞭許多。
記者算瞭下，如果一位客戶首套房貸款數額為100萬元，貸款期限為20年，按照現行利率，如果首套房利率按基準利率執行，那麼，月供為7485.2元；而這位客戶在2012年下半年申請房貸，按照當時基準利率打7折計算，月供為6467.7元。
如果按照基準利率執行，每月要比實行基準利率打7折要多交1017.5元，20年則要多還244200元。如果把20年多還的24.42萬元，攤薄到120平方米的房子，等於現在這位客戶的房價要比享受7折優惠利率的時候多出2035元/平方米。
沈陽晚報、沈陽網主任記者高薇
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07552651517.shtml
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