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內容來自sina新聞

去化八成？南京 神盤銷售之謎引市民質疑

  中新網南京6月6日電 (蘇欣)南京江寧朗詩玲瓏嶼於日前加推248盤房源，聲稱開盤2小時成功認籌182套，去化近八成。在當下市場情形下，引起瞭人們的熱議。

  "神盤"均價觸頂 榮登銷售冠軍？

  據瞭解，朗詩玲瓏嶼在今年3月底推盤時，曾號稱去化高達九成。在江寧板塊周邊均價18000元/平方米的市場行情下，朗詩玲瓏嶼2萬的均價更是引起業內熱議。雖高價反而銷售火爆，朗詩玲瓏嶼也從此被譽為"買不到的神盤"。

  5月28日，朗詩玲瓏嶼加推6號樓248套房源，均價20600元/平方米，較3月房價再漲600元/平米。破"2"的均價，在江寧板塊可謂已經觸頂，但是即便如此，"神盤"卻稱開盤當日"異常火爆，座無虛席，2小時攬金3.4億，成功認籌182套，去化近8稱，榮登江寧板塊上半年開盤當日銷售冠軍。"

  朗詩玲瓏嶼項目負責人也表示，對於去化7.3成的"顯赫戰績"比較滿意，也"實屬意料之內"。?

  "神盤"零成交 數據打架該信誰

  而在南京網上房地產的數據統計中，"神盤"卻成瞭"瘟盤"。

  統計顯示，朗詩玲瓏嶼自5月28日開盤一周以來，成交套數為0，認購50套，成交比例為0%。

  同時，該網站還顯示，朗詩玲瓏嶼3月底推出的216套房，開盤2個多月以來，也僅成交瞭123套，而非其宣傳所稱的"一日之內去化達九成"。

  是數據延遲還是開發商"造假"

  對於"造假"這個敏感字眼，多數開發商並不承認自己虛報或誇大瞭銷售數據，聲稱"網上房地產"的數據有一定的滯後性，房產局允許延遲7天上傳。

  但是，即使允許延遲7天，朗詩玲瓏嶼自5月28日開盤至今，也已超過7天。

  按照南京市房產部門的規定，開發商在樓盤開盤後的7天之內必須上傳認購數據。

  南京市住房和城鄉建設委員會產權處的工作人員表示，作為南京市房管局的官方網站，"南京網上房地產"一直要求開發商及時上傳認購和成交數據，網上數據要與銷售情況保持一致。即使有延遲，也不過兩三天。

  南京市住房保障和房產管理局的工作人員也稱，"在網上房地產上公示的銷售進度信息，必須和售樓處公佈的銷售進度信息保持一致，否則就屬違規行為。如果是集中簽訂認購協議的樓盤，7天之內就必須上傳數據。"(完)

新聞來源http://cs.hou塭仔圳重劃區利率多少免費諮詢試算se.sina.com.cn/news/2014-06-07/00074197188.shtml

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