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??接近國土資源部的權威人士向大智慧通訊社表示，關於土地改革的總體方案即《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》已通過深改組審議，後期將會根據反饋意見進行修改並上報審批。國土部將確定明年試點城市名單，初步確定每省一城參與試點。

??該人士表示，試點工作明年開始實施，土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度三方面改革將做統一部署但試點工作中會各有側雲林二胎重。

??其中因宅基地改革空間較大，也成為改革中重點內容，爭議較大。土地方面權威專傢向大智慧通訊社表示，農村宅基地管理辦法目前正在研究中，但各方觀點仍不統一。部分專傢認為，保留進城農民在農村的宅基地，是進城農民可以返鄉的前提，事關農村穩定與農民安居，因此推行改革必須慎之又慎。中央全面深化改革領導小組第七次會議指出要對宅基地制度改革的試點條件和范圍嚴格把關，不能侵犯農民利益，同時不得以退出宅基地使用權作為進城落戶的條件。

??大智慧通訊社從2014年中國土地學術年會上獲悉，目前較為一致的觀點是宅基地改革試點應分為在城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區以及在城鄉建設用地擴展 邊界內的農區兩類推進。城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區更多依靠政府，而擴展邊界內的農區則更多依賴有效的市場，原則上堅持一戶一宅，宅基地流轉范圍仍然限制在農村集體組織內部。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/15365950885901055082529.shtml

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