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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/07523947907.shtml
在徐東片區團結大道，有樓盤銷售人員趁機抓住杭州等城市"降價潮"的機會，以"降價兩千元"的噱頭賣房，吸引瞭不少購房者的眼球。
記者發現，一些在購大台北二胎年息借貸增貸轉貸房人眼中的小幅降價，其實是開發商對項目的定價策略。比如將較好的房源制定一個價格，給買房人一個心理參考；再推其他房源時，價格略有下浮，給買房人房價降瞭或者很劃算的感覺。而且主要是以剛需緊湊型戶型為主，戶型結構更好的三房等大戶型產品，價格並沒有絲毫松動。
進入2月底，為瞭給3月傳統旺季預熱，不少房企選擇一定的促銷或者團購讓利優惠，希望撬動被連續房貸政策影響購買欲的客戶。近期已經推盤銷售的幾個樓盤，都屬於新房源加推，但人氣並不減，上周末開盤的武昌兩個項目，當天銷售率都超過八成。
其實，上述城市的降價，除瞭房價持續一年多暴漲、新房待售庫存量較大，還有去年底以來房貸收緊帶來購房者的觀望增加。相比而言，武漢樓市不存在庫存量大和房價暴漲的背景，但去年以來"漢七條"提高二套房貸款利率、公積金貸款新政的實施，部分銀行四季度房貸審批期限拉長甚至停貸等效應的疊加，也直接帶來瞭春節前後樓市偏淡。
內容來自sin民間房屋二胎年息a新聞
昨日，記者前往該樓盤售樓部發現，由於是當期僅剩的20多套尾盤，該樓盤以"內部團購價"的名義對外銷售，"降價兩千"是在原價的基礎上進行的折算，最後實際銷售價格與前期開盤價相差僅有400元左右，優惠幅度僅為1.2萬元/平米均價的3%。
連日來，銀行停止房地產業務領域貸款傳聞，加上杭州等地個別樓盤大幅降價，今年樓市的走勢成為各方關註的焦點。
上述國內前十的房企營銷負責人認為，因為春節前後是淡季，面臨部分銀行停房貸等傳言，房企都希望能通過一定的價格優惠撬動購房者，入市一炮打響。武漢有些樓盤在推出不同產品時，價格在2%-5%幅度內的調整，是撬動市場的一種策略，帶動日光的銷售目的，目前范圍很小，還不能稱之為降價。
中國指數院(華中)市場研究總監李國政認為，目前武漢個別項目房價略有下調，都還停留在開發商在旺季來臨前小幅讓利的階段。不過隨著去年"漢七條"提高外地人限購門檻、公積金貸款新政等政策的實施，今年樓市難現去年的火爆景象。
部分房企小幅讓利應對考驗 或是樓市抄底時
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