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  偉業我愛我傢市場研究院對比近4個月數據發現， 自3月調控以來， 70個大中城市中，除瞭常德、唐山、三亞、呼和浩特、溫州之外，其餘65個城市新建商品住宅價格環比連續上漲三個月。

  其一，65個城市新房房價環比連漲三個月。

  國傢統計局18日發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，數據顯示：

  偉業我愛我傢市場研究院對比近4個月數據發現，自3月調控以來， 70個大中城市中，除瞭大連、無錫、溫州之外，其餘67個城市二手住宅價格環比連續上漲三個月。

  對於此種上漲城市個數、價格指數持續居於高位的局面，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，

  首先，房價繼續環比上漲，勢必引來政策的繼續幹預，北京6月初在資金監管與預售證發放方面均出臺執行細則便是最好的說明，壓抑近三個月的購房需求近期集中釋放的可能性較大，未來各地都將會通過嚴格的市場監管措施引導市場預期。

全國70城市房價 三連漲 或將誘發新政出臺

  其三，新房、二手房的房價環比漲幅逐漸回落。

  數據顯示，5月份，70個大中城市新建商品住宅平均價格環比指數為100.70，比上個月減少0.25，比4月減少0.39，房價環比漲幅呈現小幅回落之勢。

內容來自sina新聞

  一方面，地方政府的政策執行力度不夠，諸如實施20%差額個稅的城市僅北高雄二胎融資任何問題免費諮詢京一個，"國五條"是一個相對系統的調控政策，部分調控政策執行缺失勢必影響實施效果。

  另一方面，多年的經驗表明，政策調控後最先表現出來的是市場交易量的萎縮，之後才是價格的波動與下調，在供需雙方的觀望之下，目前多城市市場特征體現為成交量下降，價格並未出現實質性變化。

  當然，更重要的是各種政策細則的出臺，無法短期內增加市場有效供應，即便供需雙方出現暫時觀望，但多數城市購房需求依舊旺盛，無法從根本上緩解供需矛盾。

  關於未來幾個月市場走勢，胡景個人信貸利率比較二胎年息暉分析認為，

  其二，67個城市二手房房價環比連漲三個月。

  其次，開發企業基於上半年業務的考慮，近期會有集中推盤的計劃，未來1-3個月內新房成交量將會穩步回漲，在新房市場帶動之下，二手房交易也將日漸活躍；在政策的引導與幹預之下，成交價格維持穩中有升的格局，大幅反彈的可能性不大。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/08172260357.shtml
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