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  偉業我愛我傢市場研究院對比近4個月數據發現, 自3月調控以來, 70個大中城市中,除瞭常德、唐山、三亞、呼和浩特、溫州之外,其餘65個城市新建商品住宅價格環比連續上漲三個月。

  其一,65個城市新房房價環比連漲三個月。

  國傢統計局18日發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,數據顯示:

  偉業我愛我傢市場研究院對比近4個月數據發現,自3月調控以來, 70個大中城市中,除瞭大連、無錫、溫州之外,其餘67個城市二手住宅價格環比連續上漲三個月。

  對於此種上漲城市個數、價格指數持續居於高位的局面,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,

  首先,房價繼續環比上漲,勢必引來政策的繼續幹預,北京6月初在資金監管與預售證發放方面均出臺執行細則便是最好的說明,壓抑近三個月的購房需求近期集中釋放的可能性較大,未來各地都將會通過嚴格的市場監管措施引導市場預期。

全國70城市房價 三連漲 或將誘發新政出臺

  其三,新房、二手房的房價環比漲幅逐漸回落。

  數據顯示,5月份,70個大中城市新建商品住宅平均價格環比指數為100.70,比上個月減少0.25,比4月減少0.39,房價環比漲幅呈現小幅回落之勢。

內容來自sina新聞

  一方面,地方政府的政策執行力度不夠,諸如實施20%差額個稅的城市僅北高雄二胎融資任何問題免費諮詢京一個,"國五條"是一個相對系統的調控政策,部分調控政策執行缺失勢必影響實施效果。

  另一方面,多年的經驗表明,政策調控後最先表現出來的是市場交易量的萎縮,之後才是價格的波動與下調,在供需雙方的觀望之下,目前多城市市場特征體現為成交量下降,價格並未出現實質性變化。

  當然,更重要的是各種政策細則的出臺,無法短期內增加市場有效供應,即便供需雙方出現暫時觀望,但多數城市購房需求依舊旺盛,無法從根本上緩解供需矛盾。

  關於未來幾個月市場走勢,胡景個人信貸利率比較二胎年息暉分析認為,

  其二,67個城市二手房房價環比連漲三個月。

  其次,開發企業基於上半年業務的考慮,近期會有集中推盤的計劃,未來1-3個月內新房成交量將會穩步回漲,在新房市場帶動之下,二手房交易也將日漸活躍;在政策的引導與幹預之下,成交價格維持穩中有升的格局,大幅反彈的可能性不大。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/08172260357.shtml
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