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  8月28日,國傢發改委主任徐紹史和財政部部長樓繼偉向全國人大常委會作報告時,雙雙提到"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"。兩部委同時表態,或許意味著房產稅擴圍將成為抑制房價不可避免的政策手段。

  當然,最重要的原因依然是地方政府沒有擺脫土地財政的奶癮。土地成本是決定房價的最重要因素之一,在"面粉"價格居高不下之時,"面包"會便宜嗎?因此,我們很難對房產稅的作用報以高期待。

  對此,某大型上市房企董秘在接受中國上市公司輿情中心采訪時也表示,目前大城市地價高企,由於各種原因,低價地很難入市。在這種情況下,剛需盤將會越來越少,開發商將會重點關註高端住宅,而多數富人並不在乎房產稅,因此,不管未來的房產稅方案是對增量房還是存量房開刀,大城市的高端住宅都會有市場,但剛性需求就隻能慢慢轉向保障房項目。

  據中國上辦理二胎房貸銀行利率多少免費諮詢試算市公司輿情中心觀察,從發達國傢的經驗來看,房產稅的主要目的並不是打壓房價,而是增加地方政府財政收入和調節收入分配。因此,政府需要明確房產稅擴圍的目的,是作為調控房價的工具?還是作為新的稅種增加地方政府財政收入?

  實際上,房地產政策從來就是民眾、媒體和房企等各方最為關註的議題,而有關房產稅擴圍的消息近一年來已持續地引發瞭民眾熱議。此番再次釋放出房產稅擴圍的信號,民眾固然將會把目光再次投向這一與之有著切身利益關系的政策。

內容來自sina新聞

  對於房地產市場,國傢統計局給出瞭更直觀的數據。國傢統計局發佈的7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,二手住宅價格同比上漲的城市有67個,全國九成城市房價已經連續多月持續上漲。政府的調控政策,不管是持續的限購,還是被稱為史上最嚴調控政策的"國五條",似乎都沒能起到抑制房價上漲的效果。現在看來,房產稅擴圍已是大勢所趨。對於這一政策是否能走出怪圈辟出抑制房價過快上漲的成功之路,輿論大眾普遍持懷疑態度。

房屋2胎利息怎麼算貸款全省皆可處理房產稅試點擴大 政策效果難言樂觀

  現行環境之下,受制於供求關系的房地產市場,更需要從全方位的政策支持來使之趨於平穩。房產稅也罷,限購也罷,都不會成為唯一有效的調控手段。因此,隻有基於土地供給、稅收、金融以及不動產統一登記制度之上的全方位長效機制,才能成為調控的最終選擇。

  作者:鄒惠康來源《證券時報》)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08312390829.shtml
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