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明年起全部中小學實施就近入學，加之各校間師資力量以及教學水平良莠不齊，不少傢長為瞭讓孩子贏在起跑線，就讀重點中小學而選擇購買學區房。
記者走訪武漢三鎮發現，各大名校學區房價格高於同地段平均房價為普遍現象。位於徐東濱江片區的華潤置地橡樹灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)因引進中華路小學，備受購房者親睞。其均價定在11500元/平左右，而一街之隔的融僑城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)房價僅9500元/平左右，每平米均價足足高出2000元。
每平米最高降1600 武漢樓市馬年首現降價促銷潮
新房：就近入學或推高學區房價格
位於武昌解放路的省實驗小學硬件水平、師資力量都在片區居首，周邊二手房房價也水漲船高。
政策一出，學區房又成為傢長們關註的焦點，尤其是對口重點中小學的學區房，由此引發的擇校熱愈演愈烈。
記者從該片區多傢房地產中介公司瞭解到，相比較司門口、彭劉楊路，解放路、首義路附近二手房更為搶手，往往一經掛牌就會被'秒殺'。在現場，記者看到一套房齡近12年的70平米兩居室開價80萬，在掛牌不久就被經紀人手頭登記的"意向客戶"定下瞭。
為此，王先生決定將現住房子賣掉，換一間真正能"一步到位"的學區房。王先生說："這段時間一直都在看房，可如今學區房價格普遍比周圍房價要高出1000元/平，就算把現住的房子賣瞭仍有不小壓力。"
就近入學催熱學區房 二手小戶型掛牌即被 秒(圖)
此類現象，在漢口二中、六中等名校附近也屢見不鮮，二手學區房價格高過新房價格的情況比比皆是。
位於紅領巾小學對面的泛海國際竹海園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也因對口名校，房價一漲再漲，台南新營農地貸款目前在售房源均價17000元/平，在踩盤過程中，置業顧問告訴小編後期開盤會更貴，"漲到20000元/平也不是沒有可能。"
二手房：小戶型最搶手 學區房掛牌被"秒殺"
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新浪樂居訊 (編輯 丁維雅)日前，教育部發佈《教育部辦公廳關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，要求武漢等19個大城市盡快制定完善義務教育免試就近入學工作方案，到2015年，所有縣(市、區)實行劃片就近入學政策，100%的小學劃片就近入學。90%以上的初中實現劃片入學；每所劃片入學的初中90%以上生源由就近入學方式確定。
前來看學區房的李女士向記者展示出其精心核算的"入學成本"。"如果孩子沒有入學資格，就要交數萬元的贊助費，加上房租、日常開銷，五年小學讀下來10萬元都打不住頭。如今買套二手房就能避免贊助費的問題獲得入學資格，不僅如此，以後還可用於出租，做投資用。""可現在唯一的問題是，老房子都在出租，轉賣房源很少，我都跑瞭好幾傢中介瞭，也沒看到一戶心儀的。"對此，李女士頗為無奈。
內容來自sina新聞
在一二手房中介公司，經紀人小張告訴記者，"一些40平米左右的一居室，甚至是2、30平的老房子最好賣，因為單價較高，不少傢長都希望以較低總價獲取'入學資格書'。"
新浪樂居研究員李學萍分析，教育局'就近入學'政策出臺後，一定程度上強化瞭學區房的概念。因學校師資、升學率等因素，片區房價熱度也會因"校"制宜。有數據統計顯示，學區房價格以每年10%的增幅上漲，在僧多粥少的情況下，靠近名校的新老房源房價漲勢仍會延續下去。
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原打算讓孩子就近入學的王先生最近犯瞭難。他在買房前已規劃好瞭，孩子日後可就近入讀該片區的重點小學，然而近日一位傢長的話"點醒"的王先生："這所小學對應的初中出瞭名的亂，'混混'一大堆，孩子以後怎麼學習呢？"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07034001307.shtml
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