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??昨天是樓市建地查詢貸款全省皆可處理新政實施後的首日，房產商、中介、買房人，不同的面孔有著不一樣的表情，欣喜、焦慮、彷徨、憧憬、期待都寫在臉上。

“零點行動、不漲價、不打烊、速來搶房！”某知名開發商迅速做出反應，在其本市的7個樓盤聯合打出廣告：“4月1日零點前，新政搶實惠，就在黎明前！”記者走訪其中的一個樓盤，銷售人員表示，目前尚未漲價，針對新政的銷售策略還在聽通知，現在下單肯定不會吃虧。

“這是今天接到的第50個電話瞭！”位於華苑居住區某中介工作人員胡先生告訴記者，個別賣主想掛出更高的價格，以一套在售的87平方米132萬的二手房為例，之前由於未過5年，需交7.8萬元營業稅，購房總價在140萬元左右；如今滿2年免營業稅，賣主想從買主省下的7.8萬元中分走點，於是準備漲3萬元。胡先生表示，中介機構也在研究預判政策的影響，目前才一天，影響看不出來。

昨天，本市各大中介門店和房屋交易中心迎來許多前來咨詢、辦理買房賣房事宜的市民。從政策落地首日的市場表現來看，業主與購房者的入市意願都有明顯增加。

在河西區利民道某中介門店一位已看準房源但遲遲沒有出手的客戶告訴記者：“看到國傢南崁土地貸款房貸連續出臺利好政策後，我認為現在買房是時候瞭，趁著房主還沒提價，抓緊把合同簽瞭，這回能省下不少稅費，隻要買到就合適。”樓市新政自昨日起執行，從前天傍晚新政通知下發至昨天17點，網站二手房頻道流量上漲將近一倍。而從各中介門店反饋的情況看，前天晚上陸續就有市民進店咨詢政策，門店的到訪量與平日相比激增一倍，有的門店甚至在晚上11點之後才閉店。特別是在老城廂、梅江、奧城等區域，大戶型相對集中，房源帶看量與上周一相比，增幅超過50%。

天津二手房買賣雙方入市意願顯增

在紅旗路上的某知名樓盤，銷售人員薛女士以新政為由頭，向來看過房的李先生進行電話回訪。薛女士告訴記者，二套房的門檻降低瞭，可以促進改善性需求購房群體成交，對銷售來說的確是利好。

記者走訪瞭本市多個在售樓盤，銷售價格尚未作出調整。對此，房地產觀察員吳鵬表示，銷售價格由主管部門監管，開發商不能想漲就漲；其自身重新制定營銷策略也需要時間，未來的量價變化走勢尚需時間觀察。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/09205988842156423689669.shtml

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