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??在二手房買賣過程中，5.5%的營業稅其實是由二手賣方承擔的，但目前市場上賣方大多數都實行“實收價”，讓買傢來承擔這部分營業稅。從這方面說，營業稅減免放寬，買傢也能省錢。樓市“330新政”後，營業稅這樣算：

??(1)假設轉讓成交價為200萬元的普通住房，業主持有年限不足2年，營業稅為全額征收，應繳稅額為200萬元X5.5%=11萬元。

??(2)假設轉讓成交價為200萬元的普通住房，業主持有年限超過2年但不滿5年，可免征營業稅。

??(3)假設轉讓成交價為1000萬元的非普通住房，業主持有年限超過2年但不滿5年，營業稅可差額征收。若原購入價為600萬元，那麼應繳營業稅為400萬元X5.5%=22萬元。(陳玉霞)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/09045992462055029141393.shtml

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